案外人执行异议之诉 （2019）鲁13民终6409号

本案的争议焦点是：尹润青对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。尹润青应当就其主张依据法律的规定提供充分证据加以支持，否则应当承担不利的法律后果。 首先，不动产价款的支付是买受人能否享有足以排除强制执行的民事权益的核心问题。尹润青主张已经将案涉房款132万余元通过转账支付给了晨始置业公司，但是仅提交了晨始置业公司出具的收条，在对方对于付款真实性提出异议的情况下，尹润青应进一步提交转款记录等其他相关证据证明付款的真实性，对此尹润青未能提供证据证明，因此对于尹润青是否实际支付房款存疑。 其次，退一步讲，即使其交易真实，尹润青的观点也不成立，具体分析如下：一、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定：“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息

本案的争议焦点是：尹润青对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。尹润青应当就其主张依据法律的规定提供充分证据加以支持，否则应当承担不利的法律后果。 首先，不动产价款的支付是买受人能否享有足以排除强制执行的民事权益的核心问题。尹润青主张已经将案涉房款132万余元通过转账支付给了晨始置业公司，但是仅提交了晨始置业公司出具的收条，在对方对于付款真实性提出异议的情况下，尹润青应进一步提交转款记录等其他相关证据证明付款的真实性，对此尹润青未能提供证据证明，因此对于尹润青是否实际支付房款存疑。 其次，退一步讲，即使其交易真实，尹润青的观点也不成立，具体分析如下：一、《最高人民法院关于审理民间借贷案件

山东省临沂市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁13民终6409号 上诉人（原审原告）：尹润青，女，1987年11月13日出生，汉族，住沂南县。 委托诉讼代理人：刘晓明，山东阳都律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：临沂市河东区华泰小额贷款有限公司，组织机构代码328483317，住所地临沂市河东区汤头街道227省道与汶泗路交汇处。 法定代表人：王文升，董事长。 委托诉讼代理人：冯尚……