租赁合同纠纷 （2019）黔0621民初1309号
裁判要旨
原、被告双方所签订的《场地租赁合同》系双方真实意愿的表示，没有违反法律禁止性规定，对双方均有约束力。 因政府征收、拆迁该租赁合同2018年5月份以后已经不具备继续履行的条件。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（一）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；”，第二百三十一条“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。” 的规定，原告要求被告返还已经缴纳的1年的（2018年5月至2019年5月）租金12000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 对于被告杨学儒所称的，政府拆迁对其的补偿还没有解决，没有钱返还租金，要政府把被告的补偿搞清楚了才退还原告1年租金的抗辩理由不能成立，本院不予采纳。 被告杨学儒与政府之间的拆迁补偿问题，系另一法律关系，应另行主张。 关于是否返还押金的问题，原告向被告缴纳的8,000元押金，系合同约定由原告拆除被告场地上的房屋（工棚）所缴纳的，原告应当对拆除被告的建筑予以恢复
摘要
陈国振与杨学儒租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省江口县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0621民初1309号 原告：陈国振，男，汉族，1974年11月22日出生，户籍所在地福建省福清市，现住贵州省江口县。 被告：杨学儒，男，汉族，1939年12月14日出生，住贵州省江口县。 原告陈国振诉被告杨学儒租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年11月19日公开开庭进行了审理。 原告陈国振……