租赁合同纠纷 （2019）云0111民初4028号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第九十一条第一款第（七）项规定：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。” 、第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。” 、第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。” 、第二百三十一条规定：“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。” 本案中，原告向被告租赁的仓库因政府行为已被拆迁，故双方合同已无履行的可能，原告并未向本院主张解除《仓库租赁合同》，故对该合同的解除本院不在本案中评判，但依照上述法律规定，原告亦可向本院主张被告退还剩余的租金，原告与被告陆伟签订的该合同，按照合同相对性原则，虽被告陆录向原告出具《收款收据》两份能够证明原告已履行了租金交付义务，但按照合同约定及合同相对性原则，本案承担租金退还义务的仍为被告陆伟。
摘要
欧阳勇与陆录、陆伟租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初4028号原告欧阳勇，男，汉族，1982年10月10日出生，身份证住址湖南省韶山市，现住云南省昆明市官渡区。 被告陆录，男，汉族，1970年11月12出生，身份证住址云南省昆明市官渡区。 被告陆伟，男，汉族，1966年12月2出生，身份证住址云南省昆明市官渡区。 原告欧阳勇诉被告陆录、陆伟租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月1……