房屋买卖合同纠纷 （2014）鄂宜昌中民二终字第00297号

赵妮与李玲就同一房屋分别于2012年8月31日和2012年9月10日签订了房屋买卖合同，两份合同对房屋的价款约定不一，但在实际交易时双方是按照2012年8月31日签订的房屋买卖合同履行的，因此本案应以双方2012年8月31日签订的房屋买卖合同为准。该合同仅约定了李玲将其所有的位于秭归县茅坪镇迎和路12-110号房屋出售给赵妮，并未约定李玲所有的一楼的架空层一间一并出售，在李玲赠送赵妮的相关财产中也未言及该架空层。赵妮之夫单方在其持有的房管部门提供的格式买卖合同文本尾页注明的“附属房屋所有权一并转移（①楼顶阁楼一间，②一楼储藏室一间），不另行加价”的内容，没有李玲签名认可，赵妮也未提供确凿证据证实李玲已同意该注明内容的相关约定，因此赵妮之夫单方在其持有的房管部门提供的格式买卖合同文本尾页注明的内容对李玲不具有约束力。双方均已按照合同的约定全面履行了各自的义务。赵妮要求李玲交付其所有的一楼架空层一间并支付违约金10000元的理由不能成立。基于前述理由，原审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决驳回赵妮要求李玲交付位于秭归县茅坪镇迎和路12-110号房屋一楼架空

赵妮与李玲就同一房屋分别于2012年8月31日和2012年9月10日签订了房屋买卖合同，两份合同对房屋的价款约定不一，但在实际交易时双方是按照2012年8月31日签订的房屋买卖合同履行的，因此本案应以双方2012年8月31日签订的房屋买卖合同为准。该合同仅约定了李玲将其所有的位于秭归县茅坪镇迎和路12-110号房屋出售给赵妮，并未约定李玲所有的一楼的架空层一间一并出售，在李玲赠送赵妮的相关财产中也未言及该架空层。赵妮之夫单方在其持有的房管部门提供的格式买卖合同文本尾页注明的“附属房屋所有权一并转移（①楼顶阁楼一间，②一楼储藏室一间），不另行加价”的内容，没有李玲签名认可，赵妮也未提供确凿证据证

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂宜昌中民二终字第00297号上诉人（原审原告）赵妮。委托代理人王海军（系赵妮之夫）。特别授权代理。被上诉人（原审被告）李玲。委托代理人郝光新（系李玲之夫）。特别授权代理。委托代理人何建林，湖北林华安律师事务所律师。特别授权代理。上诉人赵妮因与被上诉人李玲房屋买卖合同纠纷一案，不服秭归县人民法院（2013）鄂秭归民初字第01913号民事判决，向……