房屋买卖合同纠纷 （2015）邢民速终字第73号

原、被告签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，又不违法，该合同合法有效，双方均应全面履行合同约定的义务。原告张国民签署的承诺书相对人是东城天下小区的物业公司，与本案被告没有关系，被告辩称双方义务已经履行完毕的理由不能成立。在被告邢台江泰房地产开发有限公司提交的协议书中，甲方为邢台江泰房地产有限公司，乙方为东城天下业主，而落款处的签章为邢台远清物业服务有限公司，对于此协议书法院不予认可。被告没有在合同约定的期限交付房屋，应当承担违约责任，向原告支付违约金。被告辩称在施工中出现了施工方拖延工期等情况，不应承担违约责任的理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条的规定，作出如下判决：在本判决生效后十日内被告邢台江泰房地产开发有限公司支付原告张国民自2012年11月1日起至2014年3月6日的违约金11871元。如果未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费213元，由原告负担112元，由被告邢台江泰房地产开发有限公司负担101元。上诉人邢台江泰房地产开发有限

原、被告签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，又不违法，该合同合法有效，双方均应全面履行合同约定的义务。原告张国民签署的承诺书相对人是东城天下小区的物业公司，与本案被告没有关系，被告辩称双方义务已经履行完毕的理由不能成立。在被告邢台江泰房地产开发有限公司提交的协议书中，甲方为邢台江泰房地产有限公司，乙方为东城天下业主，而落款处的签章为邢台远清物业服务有限公司，对于此协议书法院不予认可。被告没有在合同约定的期限交付房屋，应当承担违约责任，向原告支付违约金。被告辩称在施工中出现了施工方拖延工期等情况，不应承担违约责任的理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）邢民速终字第73号上诉人（原审被告）邢台江泰房地产开发有限公司,住所地沙河市迎街新东段路南48号,组织机构代码67469467-8。法定代表人孟炎，该公司总经理。委托代理人张立豪，河北鑫旺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张国民，男，1961年10月1日生，汉族，高中文化，农民，现住沙河市，上诉人邢台江泰房地产开发有限公司与被上诉人张国民房屋……