相邻关系纠纷 （2016）苏01民终4174号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，对于涉案房屋二楼的公共通道部位，苏磊、何宏宁享有共同管理和共同使用的权利。何宏宁在未经苏磊同意的情况下，自行在公共通道上铺设地坪，并搭建浴室、卫生间、厨房的行为侵害了苏磊对公共通道管理、使用的权利，因此苏磊有权要求何宏宁拆除公共通道上的地坪、浴室、卫生间、厨房，将公共通道恢复原状。据此，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十三条、第一百三十四条第一款第（五）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决何宏宁于判决生效之日起十五日内拆除南京市鼓楼区汉中路某地5号二楼公共通道上的地坪、卫浴设施、厨房及上下水管道等，将公共通道恢复原状。一审案件受理费80元，减半收取40元，由何宏宁负担。上诉人何宏宁不服原审法院判决，向本院提起上诉称：涉案房屋属老式旧房，没有厨卫设施，给生活带来严重不便。因被上诉人长年不在涉案房屋内居住，上诉人在没有办法与其协商的情况下，在公共区域内搭建厨

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，对于涉案房屋二楼的公共通道部位，苏磊、何宏宁享有共同管理和共同使用的权利。何宏宁在未经苏磊同意的情况下，自行在公共通道上铺设地坪，并搭建浴室、卫生间、厨房的行为侵害了苏磊对公共通道管理、使用的权利，因此苏磊有权要求何宏宁拆除公共通道上的地坪、浴室、卫生间、厨房，将公共通道恢复原状。据此，原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十三条、第一百三十四条第一款第（五）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条以及《最高人民法院关于适用

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终4174号上诉人（原审被告）何宏宁，男，1960年12月29日生。被上诉人（原审原告）苏磊，女，1956年7月9日生。委托代理人李文涛，江苏东南律师事务所律师。上诉人何宏宁因与被上诉人苏磊相邻关系纠纷一案，不服南京市鼓楼区人民法院(2016)苏0106民初1340号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年5月18日立案受理后，依法组……