房屋买卖合同纠纷 （2014）承民终字第317号

上诉人与承德市水泉沟供销社签订的《集资建房合同》，是双方当事人真实意思表示，合法有效。和宁按合约定，履行了付款义务。承德市水泉沟供销社在企业改制过程中，成立了红利公司，并将其资产、债权、债务等相关事宜移交给红利公司，在《承德市水泉沟供销社改制资产移交书》中第二、其他相关移交事项、1……2……3、关于水泉沟供销社综合住宅楼，（2）根据2006年8月18日，承德市双桥区第五建筑安装有限公司与红利公司经法院调解达成的《协议书》，甲方综合住宅楼其住宅户和底商的水、电、取暖、房屋产权证遗留问题和物业管理，由乙方负责或与房屋产权人协商解决。红利公司将承德市水泉沟供销社的资产接收后，应当履行移交书中所载明的相关义务，协助产权人和宁办理房屋产权证。原判认定事实清楚，证据充分，适用法律正确。上诉人称：其购买的是商品房，并非集资房，应当按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》赔偿标准，判令被告承担迟延办证的违约责任。双方签订的是《集资建房合同》，并非《商品房买卖合同》，上诉人作为完全民事行为能力人，对此其是认知的，其现以购买的是商品房，应当按照最高人民法院《关于审理商品房买

上诉人与承德市水泉沟供销社签订的《集资建房合同》，是双方当事人真实意思表示，合法有效。和宁按合约定，履行了付款义务。承德市水泉沟供销社在企业改制过程中，成立了红利公司，并将其资产、债权、债务等相关事宜移交给红利公司，在《承德市水泉沟供销社改制资产移交书》中第二、其他相关移交事项、1……2……3、关于水泉沟供销社综合住宅楼，（2）根据2006年8月18日，承德市双桥区第五建筑安装有限公司与红利公司经法院调解达成的《协议书》，甲方综合住宅楼其住宅户和底商的水、电、取暖、房屋产权证遗留问题和物业管理，由乙方负责或与房屋产权人协商解决。红利公司将承德市水泉沟供销社的资产接收后，应当履行移交书中所载明的

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）承民终字第317号上诉人（原审原告）和宁。被上诉人（原审被告）承德红利商贸有限公司。法定代表人杨占忠，经理。委托代理人金玉杰、张湛鲲，河北天诤律师事务所律师。上诉人和宁因与被上诉人承德红利商贸有限公司（以下简称红利公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服承德市双桥区人民法院（2013）双桥民初字第829号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公……