物权确认纠纷 （2014）黔六中民终字第261号

对上诉人主张被上诉人未按照房屋设计图纸设置楼梯口构成违约，给其造成损失的上诉理由，因上诉人在本案中未对违约损失提起反诉，而本案处理的是对双方合资修建的房屋的管理使用权的分配问题，故上诉人以被上诉人违约为由主张被上诉人的诉讼请求不应得到支持的理由不成立。本案房屋尚未取得房屋产权手续，但双方对涉案房屋系上诉人及原审第三人出地、被上诉人出资金共同修建的事实均认可；对于建成房屋的分配问题，双方在《合资建房合同》中进行了约定，且双方已按约定作出相应分配，上诉人也实际使用了所分配的房屋，对双方所得房屋平方数的差额，可依照合同的约定采取补偿差价的方式解决，故一审依照双方在《合资建房合同》中的约定及双方使用房屋的实际情况对涉案房屋的管理使用权作出分配的判决并无不当，本院予以确认。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费12220元，由上诉人严远贵负担。本判决为终审判决。审　判　长　　蒙彩虹代理审判员　　龙　婷代理审判员　　徐　芳二〇一四年五月十九日书　记　员　　罗　威

对上诉人主张被上诉人未按照房屋设计图纸设置楼梯口构成违约，给其造成损失的上诉理由，因上诉人在本案中未对违约损失提起反诉，而本案处理的是对双方合资修建的房屋的管理使用权的分配问题，故上诉人以被上诉人违约为由主张被上诉人的诉讼请求不应得到支持的理由不成立。本案房屋尚未取得房屋产权手续，但双方对涉案房屋系上诉人及原审第三人出地、被上诉人出资金共同修建的事实均认可；对于建成房屋的分配问题，双方在《合资建房合同》中进行了约定，且双方已按约定作出相应分配，上诉人也实际使用了所分配的房屋，对双方所得房屋平方数的差额，可依照合同的约定采取补偿差价的方式解决，故一审依照双方在《合资建房合同》中的约定及双方使用房

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黔六中民终字第261号上诉人（原审被告）严远贵被上诉人（原审原告）查继文原审第三人严远达原审第三人严远军上诉人严远贵因与被上诉人查继文及原审第三人严远达、严远军物权确认纠纷一案，不服贵州省六盘水市钟山区人民法院（2013）黔钟民初字第2547号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。本案现已审理终结。一审判决认……