土地承包经营权转让合同纠纷 （2017）黑27民终82号

本案争议的焦点为上诉人李春国与被上诉人陈坤因土地转让合同被确认无效并返还财产后，在赔偿因此而给对方造成的损失计算上是否准确合理，该焦点问题主要涉及以下五个具体问题：一是被上诉人陈坤交付上诉人李春国多少土地，亦即双方是否依约履行了合同。二是诉争土地的租金应如何计算，即以多少面积和什么标准计算租金数额。三是上诉人李春国为取得土地承包经营权共付给被上诉人陈坤多少款物，包括旅店、车、机耕费等以物抵款的财产，即上诉人李春国所诉请的返还财产请求是否应予支持。四是被上诉人陈坤少收取上诉人李春国200000.00元土地承包经营权转让款抵偿机耕费，该款应否返还上诉人李春国。五是上诉人李春国的旅店经营损失应如何计算。关于被上诉人陈坤交付上诉人李春国土地数量问题。双方当事人对此并不能达成一致，在原审中，上诉人李春国称交付的土地为70垧，被上诉人陈坤称己按合同约定交付100垧，对于双方到底交付多少土地，原审法院没有查清。关于诉争土地的租金应如何计算问题。双方当事人均认可在土地承包经营权转让过程中，200000.00元机耕费抵偿土地承包经营权转让款己实际履行，即被上诉人陈坤少收取上诉人李春国土地承包经营权转让款

本案争议的焦点为上诉人李春国与被上诉人陈坤因土地转让合同被确认无效并返还财产后，在赔偿因此而给对方造成的损失计算上是否准确合理，该焦点问题主要涉及以下五个具体问题：一是被上诉人陈坤交付上诉人李春国多少土地，亦即双方是否依约履行了合同。二是诉争土地的租金应如何计算，即以多少面积和什么标准计算租金数额。三是上诉人李春国为取得土地承包经营权共付给被上诉人陈坤多少款物，包括旅店、车、机耕费等以物抵款的财产，即上诉人李春国所诉请的返还财产请求是否应予支持。四是被上诉人陈坤少收取上诉人李春国200000.00元土地承包经营权转让款抵偿机耕费，该款应否返还上诉人李春国。五是上诉人李春国的旅店经营损失应如何计

黑龙江省大兴安岭地区中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黑27民终82号上诉人（原审原告）：李春国，男，1966年6月8日出生，汉族，黑龙江省嫩江县前进镇吉祥村农民。委托诉讼代理人：崔鹰，黑龙江洪浩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈坤，男，1974年10月11日出生，汉族，无职业。上诉人李春国因与被上诉人陈坤土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服呼玛县人民法院（2016）黑2721民初4……