商品房预售合同纠纷 （2018）豫03民终6492号
裁判要旨
上诉人李银环与被上诉人中纵嘉横公司因双方所签订的《香龙湾诚意金协议书》后的合同履行、违约责任承担等问题发生争议，引发本案纠纷。关于李银环上诉主张其自身不存在违约行为，中纵嘉横公司无权提出解除合同的问题，按照《香龙湾诚意金协议书》及补充协议内容约定，李银环应足额支付总房款的30%，但双方多次协商且经中纵嘉横公司催促后，李银环仍然未足额支付，以至于双方进一步按预约合同目的签订正式商品房买卖合同无法实现，故中纵嘉横公司要求解除《香龙湾诚意金协议书》及补充协议请求成立，一审法院对此予以支持并无不当。关于《香龙湾诚意金协议书》及补充协议解除后，双方当事人的返还义务、其他违约责任承担以及赔偿损失问题，应另行解决，一审法院在本案李银环未提起反诉情况予以一并处理，已经超过当事人的诉讼请求，本院对此予以纠正。综上，李银环的上诉主张不能成立，本院不予支持。一审法院部分请求处理不当，本院予以纠正，但判决结果并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费22700元，由上诉人李银环负担。本判决为终审判决。审判长 刘龙杰审判员 杨元卿审判
摘要
李银环、洛阳中纵嘉横房地产有限责任公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终6492号上诉人（原审被告）：李银环，女，汉族，1969年7月6日生，住河南省洛阳市西工区。委托诉讼代理人：陈晓丽，河南昌兰律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵宇航，河南昌兰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：洛阳中纵嘉横房地产有限责任公司，住所地河南省洛阳市洛龙区龙门镇裴村香龙湾会所。法定代表人：么远，该公司总经理。委托诉讼代理人：……