房屋买卖合同纠纷 （2018）豫96民终756号

双方签订的购房协议，系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，为有效合同。合同签订后，双方均应按合同约定履行各自义务。现孔亚峰已按合同约定支付李银霞房款20万元，但李银霞未按约定帮助孔亚峰将购房合同书办理完成，依据合同约定李银霞应当返还孔亚峰房款20万元，且根据李银霞于2017年7月28日给孔亚峰出具的保证书内容看，李银霞向孔亚峰作出保证，即于8月15日前给孔亚峰办好手续，同时约定如办理不好，李银霞退还孔亚峰房款20万元并按银行贷款利率从2016年6月30日起支付利息和违约金5万元，故孔亚峰现要求李银霞退还房款20万元并按中国人民银行同期贷款利率从2016年6月30日起支付利息和5万元违约金，符合双方合同约定，该院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决：李银霞于判决生效后十日内返还孔亚峰20万元及利息（以20万元为基数按中国人民银行同期贷款利率从2016年6月30日起计算至本判决确定的履行期限届满之日止），并支付孔亚峰违约金5万元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付

李银霞、孔亚峰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫96民终756号上诉人（原审被告）：李银霞，女，1965年7月25日出生，汉族，济源市。委托诉讼代理人：李凯杰，济源市天坛法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：孔亚峰，男，1978年1月22日出生，汉族，住济源市。上诉人李银霞因与被上诉人孔亚峰房屋买卖合同纠纷一案，不服济源市人民法院（2018）豫9001民初7542号民事判决，向本院提起……