房屋买卖合同纠纷 （2013）岩民终字第779号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据加以证明。没有证据或提供证据不足以证明其主张的，应由负有举证责任一方承担对其不利的法律后果。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。杨柏绵、张美珍现已故，但讼争房屋的房屋所有权人、土地使用权人仍登记为杨柏绵，林似兰、杨秋超尚未取得讼争房屋的房屋所有权及土地使用权。且陈建钟未能举证证明讼争房已进行遗产分割、讼争房没有其他继承人，林似兰、杨秋超有权处分讼争房。且在讼争房屋的房屋所有权人、土地使用权人仍为杨柏绵的情况下，林似兰、杨秋超亦无法直接将讼争房的产权过户至陈建钟名下。陈建钟的诉请缺乏事实和法律依据，且在法律上和事实上不能履行，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《中华人民共和国合同法》第一百一十条第一款第一项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决：驳回原告陈建钟的诉讼请求。案件受理费13800元，由原告陈建钟负担。宣判后，原审原告陈建钟不服，向本院提起上诉。上诉人陈建钟诉称，一审法院判决的三项理由明显与法律规定相违背，一审判决严重错误。一、一审

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据加以证明。没有证据或提供证据不足以证明其主张的，应由负有举证责任一方承担对其不利的法律后果。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。杨柏绵、张美珍现已故，但讼争房屋的房屋所有权人、土地使用权人仍登记为杨柏绵，林似兰、杨秋超尚未取得讼争房屋的房屋所有权及土地使用权。且陈建钟未能举证证明讼争房已进行遗产分割、讼争房没有其他继承人，林似兰、杨秋超有权处分讼争房。且在讼争房屋的房屋所有权人、土地使用权人仍为杨柏绵的情况下，林似兰、杨秋超亦无法直接将讼争房的产权过户至陈建钟名下。陈建钟的诉请缺乏事实和法律依据，且在法律上和事实上不能履行，不予支持。

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）岩民终字第779号上诉人（原审原告）陈建钟，男，1954年2月26日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。委托代理人车闽健，福建天衡联合（龙岩）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）林似兰，女，1948年2月19日出生，香港居民，住香港新界。被上诉人（原审被告）杨秋超，男，1958年12月30日出生，香港居民，住香港新界。上诉人陈建钟因与被上诉人林似……