房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终1377号

部分,即录音资料,但在庭审过程中,李世民并未对此举证,曹龙飞也并没有对此证据进行质证,且该录音资料中并没有曹龙飞的声音出现,李世民在庭审中对此也予以认可。李世民本身即为居间方万豪公司的员工,一审庭审过程中向一审法院申请两名证人出庭作证。曹龙飞代理人当庭询问证人与李世民的关系,两名证人均声称与李世民除了房屋买卖无其他关系。后曹龙飞代理人当庭通过李世民提供的手机号搜索其微信号,微信名称显示其为万豪公司员工,即两名证人均为李世民同事,且作为证人当庭隐瞒重要事实,其证人证言并不能够采信。至于一审判决中“后期另行交易行为的完成”认定曹龙飞违约,更没有依据,李世民应对其举证不能承担法律后果。(二)在一审庭审过程中还查明,在出售房屋时李世民隐瞒出售房屋已经抵押的事实。在房屋买卖合同中,买卖双方最为关注的是房屋的权属状况、交易价格及交易成本。本案中,李世民隐瞒房屋已经抵押的事实,在曹龙飞要求过户时才将抵押事实告知曹龙飞,首先已经存在违约行为。但一审法院无视李世民双重违约的事实,反倒以李世民并未举证曹龙飞并未质证的证据认定曹龙飞违约。二、万豪公司作为居间方,收取了曹龙飞居间费用,但合同因李世民存在违约行

部分,即录音资料,但在庭审过程中,李世民并未对此举证,曹龙飞也并没有对此证据进行质证,且该录音资料中并没有曹龙飞的声音出现,李世民在庭审中对此也予以认可。李世民本身即为居间方万豪公司的员工,一审庭审过程中向一审法院申请两名证人出庭作证。曹龙飞代理人当庭询问证人与李世民的关系,两名证人均声称与李世民除了房屋买卖无其他关系。后曹龙飞代理人当庭通过李世民提供的手机号搜索其微信号,微信名称显示其为万豪公司员工,即两名证人均为李世民同事,且作为证人当庭隐瞒重要事实,其证人证言并不能够采信。至于一审判决中“后期另行交易行为的完成”认定曹龙飞违约,更没有依据,李世民应对其举证不能承担法律后果。(二)在一审庭

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终1377号上诉人(原审原告)：曹龙飞，男，无固定职业，住内蒙古自治区托克托县。委托诉讼代理人：张帆，内蒙古泽铭律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：李世民，男，住内蒙古自治区呼和浩特市。被上诉人(原审被告)：内蒙古万豪房地产经纪有限公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市新城区北垣东街北垣大厦****。法定代表人：孙利兵，该公司总经理。上诉人曹龙飞因……