房屋租赁合同纠纷 （2018）闽0206民初8528号
裁判要旨
一、湖里公园中心是否有权解除合同。 湖里公园管理处与悦欣乐公司签订的《湖里公园经营场所租赁合同》以及《协议书》系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法予以采信，并据此认定双方存在合法有效的房屋租赁合同关系。 湖里公园中心作为变更后的主体，继受湖里公园管理处上述房屋租赁合同项下的权利义务。 双方约定的租赁期间于2013年8月31日届满，悦欣乐公司继续使用租赁物，湖里公园中心未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 湖里公园中心可以随时解除合同。 湖里公园中心多次催告悦欣乐公司停止经营、限期搬离，悦欣乐公司收到通知后至今未返还财产，湖里公园中心请求判令悦欣乐公司停止经营、搬离原租赁场所并将原租赁场所的场地及地上建筑物交还湖里公园中心，事实清楚，证据确实充分，本院依法予以支持。 悦欣乐公司辩称湖里公园管理处承诺的租赁期限为25年，并未提供相应的证据，本院依法不予采纳。 二、关于房屋占有使用费。 悦欣乐公司经湖里公园中心多次催告未及时返还财产，湖里公园中心请求悦欣乐公司自2017年4月1日起参照租赁合同约定的租金标准计付占有使用费至悦欣乐公司实际将原租
摘要
厦门市湖里区公园中心与厦门悦欣乐贸易有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省厦门市湖里区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0206民初8528号 原告（反诉被告）：厦门市湖里区公园中心（原厦门市湖里区公园管理中心），住所地厦门市莲岳路北侧仙岳公园。 法定代表人：杨迎芳，主任。 委托诉讼代理人：杨朝玮、赵青，福建联合信实律师事务所律师。 被告（反诉原告）：厦门悦欣乐贸易有限公司，住所地厦门市湖里区华泰路**。 法定代表人：王碧芳，该公司执行董事。 ……