共有物分割纠纷 （2021）川01民终15618号

润和百通公司与憬运公司、汇厦公司、黄寅丽按份共有案涉房屋，黄寅丽所占份额16%，憬运公司所占份额23%，汇厦公司所占份额39%，润和百通公司所占份额22%的事实，予以认定。润和百通公司作为按份共有人，主张分割共有物案涉的房产，根据《中华人民共和国民法典》第三百零三条：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿”；第三百零四条：“共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失”之规定，润和百通公司与憬运公司、汇厦公司、黄寅丽作为按份共有人未约定不得分割共有的不动产，润和百通公司作为按份共有人可以随时请求分割，由于分割的方式当事人不能达成协议，鉴于案涉房产难

润和百通公司与憬运公司、汇厦公司、黄寅丽按份共有案涉房屋，黄寅丽所占份额16%，憬运公司所占份额23%，汇厦公司所占份额39%，润和百通公司所占份额22%的事实，予以认定。润和百通公司作为按份共有人，主张分割共有物案涉的房产，根据《中华人民共和国民法典》第三百零三条：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿”；第三百零四条：“共有人可以协商确定分割方式。达不成

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）川01民终15618号上诉人（原审被告）：成都市憬运商贸有限责任公司，住所地成都市大邑县晋原镇东濠沟北段6号。法定代表人：陈文荣，执行董事。委托诉讼代理人：梁光超，四川中一律师事务所律师。委托诉讼代理人：何冬，四川中一律师事务所律师。上诉人（原审被告）：成都汇厦建设投资股份有限公司，住所地成都市金牛区金科东路50号。法定代表人：郑舒，董事长。委……