房屋租赁合同纠纷 （2019）甘1221民初352号
裁判要旨
原告邱某、燕某与被告王某、张某1签订的租房协议书系双方真实意思表示，合法有效，双方应按约定履行协议内容。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 双方关于“若超过一个月乙方未向甲方交清当年房租费及违约金，甲方有权收回自己的房屋，不给乙方租用且乙方不得有任何争议”的约定实质是关于解除权的约定，现王某、张某1所欠租赁费已超过协议约定的期限，且王某、张某1自行关闭了成县海之恋商务宾馆，合同目的难以实现，双方租房协议应予解除。 合同解除后，王某、张某1应支付所欠的租赁费并拆除装修物。 2018年6月11日至2019年3月8日应付租赁费为191854元（2018年6月11日至2019年2月10日租赁费为260000元÷12个月×8个月=173333元，2019年2月11日至2019年3月8日租赁费为260000元÷365天×26天=18521元），扣除已支付的48600元，尚欠143254元。 王某、张某1应付邱某、燕某截止2019年3月8日租赁费90000元+159200元+143254元=392454元，利息6600元。 王某、张某1未按约定支付房租
摘要
邱某、燕某与王某、张某1房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省成县人民法院民事判决书（2019）甘1221民初352号原告：邱某，女，汉族，甘肃省成县村民。 原告：燕某，男，汉族，职业住址同上。 二原告委托诉讼代理人：汪某，甘肃同谷律师事务所律师，一般代理。 被告：王某，女，汉族，甘肃省成县村民。 被告：张某1，男，汉族，甘肃省成县村民。 二被告委托诉讼代理人：张某2，甘肃新视天律师事务所律师，一般代理。 原告邱某、燕某与被告王某、张某1房屋租赁合同纠……