房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁1329民初444号
裁判要旨
石门镇政府和常远车轮厂签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。 合同签订后，石门镇政府已经按照约定交付了租赁物，常远车轮厂拖欠租赁费，且继续占用租赁物至今，双方对此均无异议。 因常远车轮厂未提供证据证实租赁费的实际缴付情况，故对石门镇政府自认的常远车轮厂将租金付至2007年12月1日共计11800元，其中2007年尚欠200元的事实予以确认，常远车轮厂应向石门镇政府支付2007年拖欠的200元租金及2007年12月1日至2018年12月1日期间的租金33000元，合计33200元。 《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 本案中，根据《房屋租赁合同》第七条第1项“乙方应按时缴纳租金，如果拖欠租金达30日以上，甲方有权终止合同，并收回出租房屋，应视为乙方违约”的约定，在常远车轮厂拖欠租金30日以上，石门镇政府可以解除合同，现双方约定的解除合同的条件已经成就，故对石门镇政府要求解除合同的诉讼请求
摘要
临沭县石门镇人民政府与临沭县常远车轮附件厂房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省临沭县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1329民初444号 原告：临沭县石门镇人民政府。 法定代表人：刘扬，镇长。 委托诉讼代理人：王学功，临沭沭河法律服务所法律工作者。 被告：临沭县常远车轮附件厂（原临沭县前庄常远钢圈厂），住所地：临沭县石门镇前庄工业园区。 法定代表人：李中央，厂长。 原告临沭县石门镇人民政府（以下简称石门镇政府）与被告临沭县常远车轮附件厂（以下简称……