房屋租赁合同纠纷 （2019）浙05民终480号

王建国占有使用洛舍供销社所有的坐落于德清县洛舍镇新马路21号楼房底层南面的仓库二间以及坐落于德清县洛舍镇新马路22号楼房围墙内的平屋一间。多年来，洛舍供销社、王建国双方虽未以书面形式订立租赁合同，但是双方已经确立了不定期租赁关系。对此，王建国亦予以认可。现洛舍供销社依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，要求解除与王建国之间的房屋租赁关系。结合本案事实，洛舍供销社于2018年7月25日向该院起诉，该院于2018年8月9日依法向王建国送达了起诉状副本等法律文书，据此，该院认定王建国已在合同法第二百三十二条规定的“合理期限”之前收到了洛舍供销社要求解除租赁关系的通知。现洛舍供销社要求解除与王建国之间的房屋租赁关系，并要求王建国腾退房屋，符合相关法律之规定，但同时需给予王建国合理的期间腾退，该院结合本案实际情况，酌情给予60日的腾退时间。对王建国提出的其享有永久租赁权的抗辩意见，于法无据，不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十五条、第二百三十二条、第二百三十五条之规定，判决：一、解除德清县洛舍供销合作社与王建国之间的房屋租赁关系。二、王建国于判决生效之日起60日内腾

王建国占有使用洛舍供销社所有的坐落于德清县洛舍镇新马路21号楼房底层南面的仓库二间以及坐落于德清县洛舍镇新马路22号楼房围墙内的平屋一间。多年来，洛舍供销社、王建国双方虽未以书面形式订立租赁合同，但是双方已经确立了不定期租赁关系。对此，王建国亦予以认可。现洛舍供销社依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条之规定，要求解除与王建国之间的房屋租赁关系。结合本案事实，洛舍供销社于2018年7月25日向该院起诉，该院于2018年8月9日依法向王建国送达了起诉状副本等法律文书，据此，该院认定王建国已在合同法第二百三十二条规定的“合理期限”之前收到了洛舍供销社要求解除租赁关系的通知。现洛舍供销社要求解除

浙江省湖州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙05民终480号 上诉人(原审被告)：王建国，男，汉族，1965年11月23日出生，住德清县。 委托诉讼代理人：唐欢，浙江南林律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：德清县洛舍供销合作社，住所地德清县洛舍镇。 法定代表人：李永林，经理。 委托诉讼代理人：梅瑗瑗，浙江天阁律师事务所律师。 上诉人王建国因与被上诉人德清县洛舍供销合作社（以下简……