房屋买卖合同纠纷 （2014）安中民三终字第3018号

原、被告签订的商品房预售合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应予保护。原、被告双方均应按合同约定履行各自义务，原告已履行交付房屋全款的义务，被告未依约按期向原告交付房屋，构成违约，应当依约承担违约责任，但应该按照双方合同第八条约定的最后交付期限的第二天起即2014年1月1日起开始计算违约金。双方合同约定违约金为已付房款日万分之一，并不过高，应予支持，对被告辩称违约金应酌定减半的意见，不予采纳。被告辩称2014年7月8日之后的违约金不应计算，但原告在本案中主张的是2013年12月31日至2014年6月5日期间的违约金，不涉及被告答辩意见中所陈述的违约金，对原告主张的此期间的违约金，应予保护。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决：一、被告安阳市鼎盛房地产开发有限责任公司于本判决生效后一月内将位于安阳市龙安区××大道与××路交叉口向东50米路南鼎盛·帕堤欧商品房C1号楼1单元8层801号房屋一套交付原告王秀丽、马学庆；二、被告安阳市鼎盛房地产开发有限责

原、被告签订的商品房预售合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应予保护。原、被告双方均应按合同约定履行各自义务，原告已履行交付房屋全款的义务，被告未依约按期向原告交付房屋，构成违约，应当依约承担违约责任，但应该按照双方合同第八条约定的最后交付期限的第二天起即2014年1月1日起开始计算违约金。双方合同约定违约金为已付房款日万分之一，并不过高，应予支持，对被告辩称违约金应酌定减半的意见，不予采纳。被告辩称2014年7月8日之后的违约金不应计算，但原告在本案中主张的是2013年12月31日至2014年6月5日期间的违约金，不涉及被告答辩意见中所陈述的违约金，对原

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安中民三终字第3018号上诉人（原审被告）安阳市鼎盛房地产开发有限责任公司。法定代表人高春叶，职务总经理。委托代理人刘艳忠，河南兴亚律师事务所律师。委托代理人崔慧萍，该公司职工。被上诉人（原审原告）王秀丽，女，1978年2月12日出生，汉族。被上诉人（原审原告）马学庆，男，1974年7月18日出生，汉族。二被上诉人委托代理人刘进峰，河南地利律师……