民事其他 （2018）最高法民申624号

长春信用社在办理抵押登记之时既未就西度管国用(2013)第00652号土地办理抵押登记，在该土地事实上已被规划部门划分为两块具有独立宗地编号的土地之后，又以抵押房产坐落于其中一块宗地为由，要求抵押权及于全部西度管国用(2013)第00652号土地，对民事调解处分另一块宗地提起本案的撤销之诉。法律所规定的房地一并抵押仅及于该房屋占用范围内的土地，长春信用社不能由于西度管国用(2013)第00652号土地暂未完成土地分割手续，就要求对景房权证景字第××号房产占用范围外的土地也享有抵押权，反而因自身怠于办理土地抵押登记手续而获益。原审认定调解协议未涉及长春信用社抵押权所涉房屋土地占用范围，未改变抵押物现状，未造成抵押物价值贬损，该认定并无不当。长春信用社关于原审适用法律错误的再审申请理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下：驳回昆明市五华区农村信用合作联社长春信用社的再审申请。审 判 长　李晓云审 判 员　黄　年审 判 员　王　丹二〇一八年五月四日法官助理　肖玉坤书 记 员　刘洪燕

长春信用社在办理抵押登记之时既未就西度管国用(2013)第00652号土地办理抵押登记，在该土地事实上已被规划部门划分为两块具有独立宗地编号的土地之后，又以抵押房产坐落于其中一块宗地为由，要求抵押权及于全部西度管国用(2013)第00652号土地，对民事调解处分另一块宗地提起本案的撤销之诉。法律所规定的房地一并抵押仅及于该房屋占用范围内的土地，长春信用社不能由于西度管国用(2013)第00652号土地暂未完成土地分割手续，就要求对景房权证景字第××号房产占用范围外的土地也享有抵押权，反而因自身怠于办理土地抵押登记手续而获益。原审认定调解协议未涉及长春信用社抵押权所涉房屋土地占用范围，未改变抵押

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2018）最高法民申624号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：昆明市五华区农村信用合作联社长春信用社，住所地:云南省昆明市五华区人民中路**号***号。法定代表人：唐伟，该信用社主任。委托诉讼代理人：何云祥，云南直度律师事务所律师。委托诉讼代理人：张瑞康，云南直度律师事务所律师。被申请人(一审被告、二审上诉人)：西双版纳汇邦房地产开发有限公司，住所……