房屋租赁合同纠纷 （2017）粤2071民初18899号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 梁永钦与美莎百货恒基分公司签订的租赁合同是双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合同合法有效，双方当事人均应恪守履行。 双方于2017年4月签订了《解除合同协议书》，从合同文义上来分析，双方确认合同于2017年4月1日解除并不再继续履行原合同，但对于租赁合同解除的权利义务并未进行处理，有异于一般租赁合同。 梁永钦主张该协议是在美莎百货恒基分公司因自身原因提出并承诺合同相关权利义务由恒基美莎商贸公司、恒基实业公司承继的前提下签订的，并提交录音证据，虽美莎百货恒基分公司不予确认，但在相关事实存疑的情况下，本院明确要求美莎百货公司、美莎百货恒基分公司提交与恒基实业公司之间解除租赁合同的相关协议供本院审核以厘清相关事实，但美莎百货公司、美莎百货恒基分公司、恒基实业公司均未提供。 美莎百货公司向恒基实业公司承租租赁物为三层楼房建筑，面积约13800平方米，如此大的标的物，双方在解除租赁合同关系时不签订书面合同，明显不符合常理。 根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条：“有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证
摘要
梁永钦与中山市美莎百货有限公司恒基分公司、中山市美莎百货有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2017）粤2071民初18899号原告（反诉被告）：梁永钦，1987年12月18日出生，汉族，住广东省吴川市，委托诉讼代理人：邝昕，广东正鸿律师事务所律师。 委托诉讼代理人：翁冰璇，广东正鸿律师事务所律师。 被告：中山市美莎百货有限公司恒基分公司，住所地广东省中山市**博爱六路**远洋广场****212卡，统一社会信用代码914420003041556……