房屋买卖合同纠纷 （2017）新27民初76号

本案审理期间，原告陈友明、卞景玲申请撤销部分诉讼请求的行为系对自身诉权的合理处分，且不因此加重被告承担的法律责任，本院予以准许。故，本案的争议焦点为：1.被告天祥房地产公司是否存在违约行为？2.原告要求被告承担已付购房款的利息8372791.57元的诉讼请求能否成立？3、原告要求被告承担房屋的装潢费用5860000元及其他开支(工人工资、锅炉、煤炭、发电机)346000元有无事实及法律依据？关于争议焦点1，原、被告双方签订的《补充购房合同》及《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同，双方应当按照约定履行相应义务。双方在《商品房买卖合同》中明确约定天祥房地产公司应当于2016年6月30日前将商品房交付买受人，但实际至今仍未交付，天祥房地产公司存在违约行为，应当承担违约责任。关于争议焦点2，双方当事人在《补充购房合同》第三条约定为”如果被告未按期完工，被告必须向原告赔付购房总价款的违约金，从原告缴纳购房定金之日起计算，被告每月按银行三倍的利率向原告赔付”。该条款实际为双方对违约金计算方法的约定。被告天祥房地产公司因迟延交付房屋给原告产生的实际

本案审理期间，原告陈友明、卞景玲申请撤销部分诉讼请求的行为系对自身诉权的合理处分，且不因此加重被告承担的法律责任，本院予以准许。故，本案的争议焦点为：1.被告天祥房地产公司是否存在违约行为？2.原告要求被告承担已付购房款的利息8372791.57元的诉讼请求能否成立？3、原告要求被告承担房屋的装潢费用5860000元及其他开支(工人工资、锅炉、煤炭、发电机)346000元有无事实及法律依据？关于争议焦点1，原、被告双方签订的《补充购房合同》及《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同，双方应当按照约定履行相应义务。双方在《商品房买卖合同》中明确约定

新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新27民初76号原告:陈友明，男，1961年5月10日出生，汉族，住博乐市。原告：卞景玲，女，1961年3月30日出生，汉族，与原告陈友明系夫妻关系，住博乐市。二原告共同的委托诉讼代理人：张博杰，乌鲁木齐县红山法律服务所法律工作者。被告：博乐市天祥房地产开发有限公司。住所地:博乐市北京路3号小区*号楼*单元***室。法定代……