房屋租赁合同纠纷 （2017）赣04民终2120号

李明及其妻子陈志香与万宗文、尚洪君之间签订的房屋租赁合同是当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。万宗文、尚洪君承租房屋后应依约支付租金，李明要求万宗文、尚洪君支付拖欠租金39，600元符合法律规定，一审法院予以支持。因双方未对逾期支付租金的违约金作出约定，李明要求被告按银行存款利息支付从2016年11月11日至付清租金之日的利息，一审法院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百二十六条之规定，判决：一、万宗文、尚洪君于本判决生效后十日内向李明偿付租金39600元；二、驳回李明其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费840元减半收取420元，由万宗文、尚洪君承担，此款李明已缴纳，万宗文、尚洪君于偿付租金同时付给李明。二审查明事实与一审一致。本院认为，案涉房屋租赁合同是合同双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应遵照合同全面履行。当事人对自己提出对主张，有责任提供证据。万宗文、尚洪君主张2016

李明及其妻子陈志香与万宗文、尚洪君之间签订的房屋租赁合同是当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。万宗文、尚洪君承租房屋后应依约支付租金，李明要求万宗文、尚洪君支付拖欠租金39，600元符合法律规定，一审法院予以支持。因双方未对逾期支付租金的违约金作出约定，李明要求被告按银行存款利息支付从2016年11月11日至付清租金之日的利息，一审法院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百二十六条之规定，判决：一、万宗文、尚洪君于本判决生效后十日内向李明偿付租金39600元；二、驳回李明其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣04民终2120号上诉人（原审被告）：万宗文，男，1970年2月2日出生，汉族，住德安县。上诉人（原审被告）：尚洪君，男，1981年11月11日出生，汉族，住德安县。被上诉人（原审原告）：李明，男，1973年12月28日出生，汉族，住德安县。上诉人万宗文、尚洪君因与被上诉人李明房屋租赁合同纠纷一案，不服江西省德安县人民法院（2017）赣042……