共有纠纷 （2021）沪02民终1949号

公有房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋。本案中，严凤英系系争房屋承租人且长期居住在系争房屋内，故其有权分得系争房屋征收利益；邹蓓琦、潘子澐、潘某2及潘燕澐户籍在系争房屋内，且都曾在系争房屋内居住满一年，而陆家宅房屋系私房，且从现有证据分析，该房屋发生调配单表述事由时包含的福利性质较低，故邹蓓琦、潘子澐、潘某2及潘燕澐均属于系争房屋同住人；潘某1未成年，系潘某2之女，户籍报出生于系争房屋内，因潘某2为同住人而未成年子女的居住一般应随其父母，故其应被认定为同住人，与潘某2一并考虑份额。关于征收利益的具体分配，非居部分在无相反证据的情况下，一般应归证照登记人所有，本案中即为邹蓓琦，故相关奖励、补贴应归其所有；特殊困难补贴中的残疾补贴30，000元系针对潘子澐发放、高龄老人补贴20，000元系针对严凤英发放，法院予以确认，应归其所有；家用设施移装费、搬迁费、居住搬迁奖励费等实际

公有房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。他处房屋的性质，仅限于福利性质取得的房屋。本案中，严凤英系系争房屋承租人且长期居住在系争房屋内，故其有权分得系争房屋征收利益；邹蓓琦、潘子澐、潘某2及潘燕澐户籍在系争房屋内，且都曾在系争房屋内居住满一年，而陆家宅房屋系私房，且从现有证据分析，该房屋发生调配单表述事由时包含的福利性质较低，故邹蓓琦、潘子澐、潘某2及潘燕澐均属于系争房屋同住人；潘某1未成年，系潘某2之女，户籍报出生于

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终1949号上诉人(原审被告)：严凤英，女，1934年8月24日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。委托诉讼代理人：陆艳，上海市天一律师事务所律师。委托诉讼代理人：俞涛，上海市天一律师事务所律师。上诉人(原审被告)：潘燕澐，女，1956年9月24日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。委托诉讼代理人：白青昕，上海市申房律师事务所律师。被上诉人(原审……