房屋买卖合同纠纷 （2016）晋01民终3514号

原告富力城公司与被告武文新签订《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方当事人均应依约履行。一、富力城公司与被告在太原市房地产管理局进行了商品房网签登记备案，被告武文新未能按约支付剩余购房款已构成违约。本案在审理中双方均同意解除《商品房买卖合同》，法院对此不持异议，故原告要求解除原、被告签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，原告富力城公司应将对被告武文新代收的住宅专项维修资金、已付购房款及购房款占用期间的利息一并予以返还被告。二、关于原告主张被告支付违约金的请求能否成立。被告因在银行有其他经营性贷款导致无法办理涉案贷款，根据双方在《商品房买卖合同中》的约定，原告有权解除合同，被告应按商品房价款的10%向原告支付违约金，故原告要求被告支付违约金107662.3元的诉讼请求，本院亦予以支持。三、原、被告签订《商品房买卖合同》后系在太原市房地产管理局进行的网签备案登记并在其网上公布，故原告要求被告配合原告解除网签备案手续，本院不作处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百一十四条，最高人

原告富力城公司与被告武文新签订《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方当事人均应依约履行。一、富力城公司与被告在太原市房地产管理局进行了商品房网签登记备案，被告武文新未能按约支付剩余购房款已构成违约。本案在审理中双方均同意解除《商品房买卖合同》，法院对此不持异议，故原告要求解除原、被告签订的《商品房买卖合同》的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，原告富力城公司应将对被告武文新代收的住宅专项维修资金、已付购房款及购房款占用期间的利息一并予以返还被告。二、关于原告主张被告支付违约金的请求能否成立。被告因在银行有其他经营性贷款导致无法办理涉案贷款，根据双

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)晋01民终3514号上诉人（原审原告）太原富力城房地产开发有限公司，住所地太原市杏花岭区胜利东街7号富力中心21-22层。法定代表人杨培军，董事长。委托代理人张文娇，女，该公司法务，住太原市迎泽区南海东街北一巷6号2单元9号。被上诉人（原审被告）武文新，男，1967年4月20日出生，汉族，无业，住太原市。上诉人太原富力城房地产开发有限公司（以下……