房屋买卖合同纠纷 （2017）闽06民终1378号

本案《房地产买卖协议书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规禁止性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条第一款规定：依法成立的合同，自成立时生效。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。游炳顺请求确认其与严阿恋签订的《房地产买卖协议书》有效，符合相关法律规定，应予采纳。《中华人民共和国合同法》第一百零七条定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。严阿恋与游炳顺签订《房地产买卖协议书》后，未依约履行其义务，致使游炳顺未能取得翰苑颐园7幢605、606号房屋，严阿恋的行为已构成违约，依法应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，严阿恋应当配合游炳顺继续选房并将所选房屋的产权转移登记至游炳顺名下。因翰苑颐园7幢6

本案《房地产买卖协议书》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规禁止性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条第一款规定：依法成立的合同，自成立时生效。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。游炳顺请求确认其与严阿恋签订的《房地产买卖协议书》有效，符合相关法律规定，应予采纳。《中华人民共和国合同法》第

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)闽06民终1378号上诉人（原审被告）：严阿恋，女，1944年12月18日出生，汉族，住福建省漳州市龙文区。委托诉讼代理人：王坤田，福建朗马律师事务所律师。委托诉讼代理人：林振利，福建朗马律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：游炳顺，男，1977年5月17日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。委托诉讼代理人：郑仁川，福建仁胜律师事务所律师。委……