租赁合同纠纷 （2018）桂13民终354号
裁判要旨
被上诉人迁ＸＸ侨农场和上诉人ＸＸ飞签订的《迁ＸＸ侨农场集贸市场店面租赁协议书》系双方的真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，合法的租赁合同关系应受法律保护，各方应切实按约定履行好各自的权利和义务。截止本案一审法院判决前，上诉人ＸＸ飞尚欠被上诉人迁ＸＸ侨农场2015年至2016年两年度的租金共计4200元，上诉人ＸＸ飞应按约定付清租金，上诉人ＸＸ飞未按期支付房租属于违约，依法应承担民事责任，应支付被上诉人迁ＸＸ侨农场的房屋租金4200元和违约金630元。2017年1月1日至2017年11月，由于该店面一直由上诉人ＸＸ飞方管理使用，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”故上诉人ＸＸ飞应继续支付给被上诉人迁ＸＸ侨农场租金1925元（2100元÷12个月X11个月）。至于被上诉人迁ＸＸ侨农场诉请的滞纳金问题及逾期支付利息问题，因不符合法律的规定，一审法院依法不予认可，故依法驳回被上诉人迁ＸＸ侨农场的其他诉讼请求。而上诉人ＸＸ飞辩称系受胁迫签订
摘要
ＸＸ飞、广西壮族自治区国营迁ＸＸ侨农场租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区来宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）桂13民终354号上诉人（一审被告）：ＸＸ飞，男，1975年4月16日出生，壮族，住广西来宾市兴宾区。委托诉讼代理人:韦贵油，男，1981年5月4日出生，住来宾市。（系ＸＸ飞的妹夫）被上诉人（一审原告）：广西壮族自治区国营迁ＸＸ侨农场，住所地：广西来宾市兴宾区迁江镇。法定代表人：李佩俭，该农场场长。委托诉讼代理人：卢寿志，该农场职工。上……