房屋租赁合同纠纷 （2018）桂07民终710号
裁判要旨
原被告在2012年3月29日签订的《房屋租赁合同》于2013年4月30日期满后，没有再签订书面的租赁合同。故双方的房屋租赁合同转为不定期租赁合同。不定期租赁合同，当事人有权随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。除合同的租赁期限变更，及双方另行约定的租金外，合同双方应继续遵守原合同的约定。现原告给予被告30天的搬迁期限，该院认为原告已给予被告合理的搬迁期限，故对原告请求解除与被告之间的租赁合同并请求被告返还房屋的请求予以支持。对原告请求被告缴纳自2016年7月1日起至交还房屋之日止的房屋占用费的请求，该院认为，被告迟延搬迁而占用原告的铺面，原告请求被告按每月2500元租金标准请求支付占用费，符合双方在房屋租赁合同中的约定，但应扣除原告给予被告一个月的搬迁期限，故至2017年11月16日，被告应向原告支付房屋租金及房屋占用费合计2500元／月×16.5月＝41250元。原告主张被告与其签订合同时缴纳的保证金5000元归其所有。被告辩称，2016年5月，原告起诉被告要求被告返还房屋。同年6月，法院判决原告败诉后，原告一直拒绝接收被告缴纳租金。因此，被告没有任
摘要
钦州宇发电动车行、广西壮族自治区沿海公路管理局房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区钦州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂07民终710号 上诉人(一审被告)：钦州宇发电动车行，住所地钦州市南珠西大街**。 经营者：林家发，男，1979年8月18日出生，汉族，住所，住所地钦州市div> 委托诉讼代理人：刘源源，广西海湾律师事务所律师。 被上诉人(一审原告)：广西壮族自治区沿海公路管理局，住所，住所地钦州市建设街通达巷**div> 法定代表人：冯永平，……