房屋租赁合同纠纷 （2018）苏10民终105号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护。本案中，恒源资产与刘和平签订的房屋租赁合同系双方的真实意思表示，内容合法有效，双方均应按约定履行。恒源资产要求解除双方签订的房屋租赁合同并要求刘和平腾空搬离出租房屋，根据双方签订的房屋租赁合同约定，租赁期限自2015年3月1日至2016年2月28日止，合同到期后，双方口头约定租赁期限变更为不定期租赁。恒源资产于2017年6月20日上门发送书面通告知刘和平于2017年7月25日前腾让租赁房屋，8月14日再次向刘和平送达书面告知书并请仪征市公证处对送达《通知书》的过程进行了公证。经质证，刘和平对《通知书》的真实性及恒源资产向其送达《通知书》的事实没有异议，但刘和平辩称恒源资产给予搬迁时间较短，腾空房屋的前提是双方终止不定期租赁合同。一审法院认为，不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，但基于诚实信用及公平合理原则，解约方应在合理期限内提前告知对方。本案中恒源资产已经提前30日书面告知刘和平腾让房屋，给予了其合理期限搬迁，故对恒源资产要求解除双方房屋租赁合同，并要求刘和平腾空搬离出租房屋的诉讼请求一审法院予以支持。恒源资产要求刘和平给付租金和房屋使用费13500元，
摘要
仪征市恒源资产管理中心与刘和平房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏10民终105号上诉人（原审被告）：刘和平，男，1959年12月20日出生，汉族，住仪征市。委托诉讼代理人:包志华，江苏东宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：仪征市恒源资产管理中心，住所地仪征市国庆路***号。法定代表人：陈爱民，经理。委托诉讼代理人:徐媛，江苏宗申律师事务所律师。委托诉讼代理人:尤志明，江苏宗申律师事务所律师。上诉人刘和……