租赁合同纠纷 （2015）驻民四终字第76号

杨鹏与余明军、丁玉红、孙献忠、余平福签订的土地租赁协议，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，该协议为有效协议，双方当事人均应按协议所约定的义务履行。审理中，孙献忠同意履行合同，依法准许。余平福、余军、丁玉红不愿履行该合同，且虽然余平福、余明军、丁玉红领取了当年的租赁费，但余平福、余明军、丁玉红尚未将其土地实际交付给杨鹏，该土地实际上仍由余平福、余明军、丁玉红占有使用。审理中，余平福、余明军、丁玉红明确表示不愿再履行合同，杨鹏可按违约提起诉讼，在询问其是否变更诉讼请求时，其明确表示不同意变更诉讼请求。《中华人民共和国合同法》第一百零八条规定：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任；第一百一十条规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：一、法律上或者事实上不能履行；二、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；三、债权人在合理期限内未要求履行。根据上述规定，该案的标的不适于强制履行，若当事人不履行合同义务的，对方当事人不可以要求履行。故杨鹏请求余平

杨鹏与余明军、丁玉红、孙献忠、余平福签订的土地租赁协议，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，该协议为有效协议，双方当事人均应按协议所约定的义务履行。审理中，孙献忠同意履行合同，依法准许。余平福、余军、丁玉红不愿履行该合同，且虽然余平福、余明军、丁玉红领取了当年的租赁费，但余平福、余明军、丁玉红尚未将其土地实际交付给杨鹏，该土地实际上仍由余平福、余明军、丁玉红占有使用。审理中，余平福、余明军、丁玉红明确表示不愿再履行合同，杨鹏可按违约提起诉讼，在询问其是否变更诉讼请求时，其明确表示不同意变更诉讼请求。《中华人民共和国合同法》第一百零八条规定：当事人一方明确表示或者以自己的行为表

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）驻民四终字第76号上诉人（原审原告）杨鹏，男，1987年6月10日出生，汉族。委托代理人杨新义，男，1962年9月20日出生，汉族。被上诉人（原审被告）余明军，男，1967年1月6日出生，汉族。委托代理人苗景兰，女，1965年8月15日出生，汉族，农民。被上诉人（原审被告）丁玉红，男，1969年7月15日出生。被上诉人（原审被告）余平福，男，……