共有物分割纠纷 （2014）莆民终字第1329号

原告蒋堡仁与被告蒋基仁对本案讼争房屋各享有一定比例的份额，被告蒋基仁单方出租讼争房屋，自2012年1月1日起至2014年4月25日止，第三人曾洪春将租金支付给被告，被告未将属于原告的租金交付原告，侵犯了原告的合法权益，原告请求分割被告因出租房屋所取得的租金是合理合法的，本院予以支持。房屋租金自2012年1月1日起至起诉之日止为人民币116853.22元，原告对讼争房屋享有四百八十分之八十七的份额，故应分得租金人民币21179.65元（116853.22元×87÷480），现原告请求分割租金人民币20771.25元，视为原告放弃其部分合法权益，本院予以支持。原告请求共同管理或轮流管理讼争房屋，被告抗辩原告未支付拆迁费用及房屋装修费用，请求予以抵扣，上述请求与本案不属于同一个法律关系，本院不予审查。第三人曾秀平、曾洪春经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条的规定，判决：被告蒋基仁应在本判决生效之日起十日内支付给原告蒋堡仁租金人民币二万零七百七十一元二角五分。如果被告未

原告蒋堡仁与被告蒋基仁对本案讼争房屋各享有一定比例的份额，被告蒋基仁单方出租讼争房屋，自2012年1月1日起至2014年4月25日止，第三人曾洪春将租金支付给被告，被告未将属于原告的租金交付原告，侵犯了原告的合法权益，原告请求分割被告因出租房屋所取得的租金是合理合法的，本院予以支持。房屋租金自2012年1月1日起至起诉之日止为人民币116853.22元，原告对讼争房屋享有四百八十分之八十七的份额，故应分得租金人民币21179.65元（116853.22元×87÷480），现原告请求分割租金人民币20771.25元，视为原告放弃其部分合法权益，本院予以支持。原告请求共同管理或轮流管理讼争房屋，被

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）莆民终字第1329号上诉人（原审被告）蒋基仁，男，1937年8月12日出生，汉族，居民，住所地福建省莆田市荔城区。被上诉人（原审原告）蒋堡仁，男，1956年3月24日出生，汉族，居民，住所地福建省泉州市鲤城区。原审第三人曾秀平，女，1984年11月10日出生，汉族，农民，住所地福建省莆田市秀屿区。原审第三人曾洪春，男，1954年12月9日出生，……