房屋租赁合同纠纷 （2018）京02民终4650号
裁判要旨
地图出版社与伟师公司签订的《房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议》、地图出版社与国测酒店签订的《国测酒店租金补缴的协议》，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是有效合同，当事人应当按照约定全面履行各自的合同义务。从地图出版社与伟师公司签订的《房屋租赁合同》内容看，租赁房屋是双方认可的特定房屋，合同约定的租金标准为固定数额，地图出版社也按照约定交付了租赁房屋，因合同约定地下二、三层由物业公司进行统一安排使用和管理。2008年10月22日物业公司启用地下二、三层车库并将32个停车位交付国测酒店使用。伟师公司与国测酒店称根据合同约定，地图出版社应交付停车位48个，现交付的停车位与合同约定不符。对此，法院认为，地图出版社与伟师公司签订的《房屋租赁合同》中没有约定地下二、三层的停车位问题，本案的主要租赁物已经交付伟师公司并使用多年，退一步讲，即使地图出版社交付的停车位不符合约定，也不必然导致伟师公司拖欠租金，根据合同约定，伟师公司不支付或者不按照约定支付租金达30日的，地图出版社有权解除合同。伟师公司自2014年11月始拖欠地图出版社租金，地图出版社按照合同约定要求解
摘要
北京国测商务酒店有限公司等房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终4650号上诉人（原审原告、反诉被告）：中国地图出版社，住所地北京市西城区右内白纸坊西街*号。法定代表人：王宝民，社长。委托诉讼代理人：陈波，北京平商律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈富仁，男，1981年8月15日出生，中国地图出版社综合部副部长。上诉人（原审被告、反诉原告）：秦皇岛伟师建筑装饰工程设计有限公司，住所地河北省秦皇岛市海港……