房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终9728号
裁判要旨
卖方同和公司以买方唐青、尹耕芳逾期办妥按揭手续，逾期付款构成违约为由，提起本案诉讼，要求唐青、尹耕芳支付违约金。而唐青、尹耕芳则以其已依约向同和公司支付了房款且已在同和公司的统一安排下，与广东华之杰律师事务所（以下简称华之杰律所）签订《房地产法律服务委托合同》，按时办妥了按揭申请手续为由，辩称同和公司的主张不符合事实。本案争议焦点为唐青、尹耕芳是否逾期办妥按揭贷款手续，是否应承担逾期付款违约责任。经审查，双方当事人签订的《商品房买卖合同》中对于房款的支付有如下约定：唐青、尹耕芳需就房款余额向中国工商银行办理按揭贷款手续，并应在2016年8月1日前办妥按揭贷款申请手续，否则视为违约，需按每日总房款0.05%的标准承担违约责任；唐青、尹耕芳须与银行签订借款合同，并须严格遵守借款合同的有关规定履行合同，并于办妥银行按揭申请手续之日起15个工作日（个人商业贷款）/30个工作日（公司贷款）内获得银行按揭贷款批准，保证同和公司于办妥银行按揭手续之日起的合理期限内收到按揭款。2016年8月3日，唐青、尹耕芳与同和公司签订了涉案房屋网签合同，并与华之杰律所签订了一份《房地产法律服务委托合同》，约定华之
摘要
唐青、尹耕芳房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)粤01民终9728号上诉人（原审被告）：唐青，女，1985年3月5日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。上诉人（原审被告）：尹耕芳，女，1961年9月25日出生，汉族，身份证住址湖南省邵阳市大祥区。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：林艺芬、郑明帆，分别为广东君直律师事务所律师、广东君直律师事务所实习人员。被上诉人（原审原告）：广州市同和实业公司（……