房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终9725号
裁判要旨
卖方同和公司以买方王超逾期办妥按揭手续，逾期付款构成违约为由，提起本案诉讼，要求王超支付违约金。而王超则以其已依约向同和公司支付了房款且已在同和公司的统一安排下，与广东华之杰律师事务所（以下简称华之杰律所）签订《房地产法律服务委托合同》，按时办妥了按揭申请手续为由，辩称同和公司的主张不符合事实。本案争议焦点为王超是否逾期办妥按揭贷款手续，是否应承担逾期付款违约责任。经审查，双方当事人于2016年4月28日签订了《商品房买卖合同》，且该合同中对于房款的支付有如下约定：王超需就房款余额向中国工商银行办理按揭贷款手续，并应在2016年4月28日前办妥按揭贷款申请手续，否则视为违约，需按每日总房款0.05%的标准承担违约责任；王超须与银行签订借款合同，并须严格遵守借款合同的有关规定履行合同，并于办妥银行按揭申请手续之日起15个工作日（个人商业贷款）/30个工作日（公司贷款）内获得银行按揭贷款批准，保证同和公司于办妥银行按揭手续之日起的合理期限内收到按揭款。同日，王超与华之杰律所签订了一份《房地产法律服务委托合同》，约定华之杰律所为王超购买涉案房屋及办理银行按揭贷款提供法律服务事宜。王超在当天向
摘要
王超、广州市同和实业公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)粤01民终9725号上诉人（原审被告）：王超，男，1985年3月7日出生，满族，身份证住址辽宁省兴城市。委托诉讼代理人：林艺芬，广东君直律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑明帆，广东君直律师事务所实习人员。被上诉人（原审原告）：广州市同和实业公司（以下简称同和公司），住所地：广州市白云区同和北路198号自编。法定代表人：陈文峰，该公司总经理。委托……