执行异议之诉 （2019）鄂06民终3279号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予以支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，该司法解释系就案外人对执行标的物的物权期待权进行的保护。本案事实是，一审法院根据原告枣阳农商行的申请采取财产保全措施前，孙波已将其所有的森林、林木所有权和林地使权转让给贺超，贺超已经支付全部价款并实际占有该财产，且在签订书面合同时通过了村委会的民主议事程序及镇领导审批，取得了村委会、王城镇农村三资委托代理服务中心、王城镇人民政府的同意并盖章确认。该《董楼村五组山林经营权转让合同书》合法有效并且履行完毕，只是未办理过户手续。被告贺超享有足以排除强制执行的民事权益。故对原告枣阳农商行的上述诉讼请求，一审法院不予支持。被告贺超的辩称意见、第三人孙波的述称意见符合事实和法

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予以支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”，该司法解释系就案外人对执行标的物的物权期待权进行的保护。本案事实是，一审法院根据原告枣阳农商行的申请采取财产保全措施前，孙波已将其所有的森林、林木所有权和林地使权转让给贺

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂06民终3279号上诉人（原审原告）：湖北枣阳农村商业银行股分有限公司。住所地：枣阳市人民路62号。法定代表人：陈文山，该公司董事长。委托诉讼代理人：付杰，湖北胜和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：贺超，男，1981年1月29日出生，汉族，住枣阳市。被上诉人（原审第三人）：孙波，男，1978年5月14日出生，汉族，住枣阳市。上诉人湖北枣阳……