房屋买卖合同纠纷 （2014）泉民终字第61号

一、关于原审判决确定陈淑惠因涉案房屋争执所造成的经济损失为656479.5元是否正确的问题。涉案房屋买卖合同被确认无效后，陈淑惠主张其经济损失为该房屋现值与原买卖价格的差额，合乎客观事实，本院予以采纳。在原审以生效（2007）丰民初字第1060号判决确定的陈淑惠应返还林洁涉案房屋之日即2008年6月1日为评估基准日，委托有资质鉴定机构对涉案房屋现值进行评估，鉴定机构认为涉案房屋已被拆迁，无法作出价值评估的情况下，陈淑惠要求以涉案房屋被拆迁之时按货币补偿的标准计算的价值846479.5元作为该房屋的现值，不存在超出诉争房屋实际市场价值的可能，原审判决予以照准，并以此为据确认陈淑惠损失为656479.5元（846479.5元—190000元）并无不当。林洁对此提出上诉，理由不足，本院不予采纳。二、关于林洁应否承担赔偿陈淑惠经济损失的相应责任的问题。已经生效的（2007）丰民初字第1060号、（2008）泉民终字第976号民事判决及（2008）闽民申字第87号民事裁定认定造成涉案房屋买卖合同无效，林洁与陈淑惠均有过错，且过错相当，陈淑惠主张其无过错，未提供相反的证据予以推翻生效判决的认定，应

一、关于原审判决确定陈淑惠因涉案房屋争执所造成的经济损失为656479.5元是否正确的问题。涉案房屋买卖合同被确认无效后，陈淑惠主张其经济损失为该房屋现值与原买卖价格的差额，合乎客观事实，本院予以采纳。在原审以生效（2007）丰民初字第1060号判决确定的陈淑惠应返还林洁涉案房屋之日即2008年6月1日为评估基准日，委托有资质鉴定机构对涉案房屋现值进行评估，鉴定机构认为涉案房屋已被拆迁，无法作出价值评估的情况下，陈淑惠要求以涉案房屋被拆迁之时按货币补偿的标准计算的价值846479.5元作为该房屋的现值，不存在超出诉争房屋实际市场价值的可能，原审判决予以照准，并以此为据确认陈淑惠损失为65647

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）泉民终字第61号上诉人（原审原告）陈淑惠，女，1963年6月17日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。委托代理人李银煌，福建致一律师事务所律师。上诉人（原审被告）林洁，女，1964年5月16日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。委托代理人陈立华，福建麒顺律师事务所律师。上诉人陈淑惠与上诉人林洁因房屋买卖合同纠纷一案，均不服福建省泉州市丰泽区人民法院……