房屋租赁合同纠纷 （2018）甘01民终573号
裁判要旨
权利人请求人民法院保护其民事权利的应在法定期间内提出。依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。结合本案，李某祥在2014年1月5日向永新公司交纳定金后，如需向人民法院请求保护其民事权利，应在法定三年期间内向人民法院提出。但李某祥作为完全民事行为能力人，未在法定期间内行使该权利，其诉讼时效已经届满。永新公司在一审法院审理该案件期间，明确提出诉讼时效届满的抗辩，已明确作出拒绝履行义务的意思表示，本案也并不存在诉讼时效中止、中断情形，李某祥也未提交本案存在诉讼时效中止、中断情形的证据，李某祥胜诉权已经丧失。对于李某祥已过诉讼时效的请求，应予以驳回。故对于李某祥要求永新公司立即退还认购定金60000元并承担利息损失9586元的诉讼请求，无法支持。综上，在审理本案期间，永新公司明确提出诉讼时效届满的抗辩，已明确作出拒绝履行义务的意思表示，李某祥所诉已过诉讼时效。依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百九十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百一十九条规定
摘要
李某祥和甘肃永新国际商贸城股份有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）甘01民终573号上诉人（原审原告）李某祥，男，1972年9月20日出生，汉族，住甘肃省陇南市武都区。委托诉讼代理人：罗娟，甘肃合睿律师事务所律师。委托诉讼代理人：王红平，甘肃合睿律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：甘肃永新国际商贸城股份有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区。法定代表人：卢海清，该公司总经理委托诉讼代理人：何ＸＸ，甘肃圣方舟律师……