金融借款合同纠纷 （2016）辽01民终13363号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告宁胜彬、被告世家公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告与被告宁胜彬、被告世家公司签订的个人住房借款合同及被告世家公司与原告签订的最高额保证合同，系各方真实意思表示，属有效合同。被告宁胜彬借款后未按合同约定履行还款义务，已构成违约。故原告要求解除其与被告宁胜彬之间的个人住房借款合同，符合法律规定，应予支持，被告宁胜彬应按合同约定偿还原告借款及利息、罚息；原告请求对被告宁胜彬的抵押财产享有优先受偿权的诉请，因被告办理的是预告抵押登记，而并未将沈阳市沈北新区尹家乡创业村世家沈北新城X号X室房屋进行抵押登记，抵押权并未成立，故原告的该项诉权，不予支持；被告世家公司为被告宁胜彬提供了连带责任保证，故被告世家公司应对被告宁胜彬的债务承担连带清偿责任。关于原告主张的律师费的诉讼请求，因原告无法提供律师费发票来证明律师费的发生，故原告的此项诉讼请求，不予采信。综上所述，依照中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告宁胜彬、被告世家公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告与被告宁胜彬、被告世家公司签订的个人住房借款合同及被告世家公司与原告签订的最高额保证合同，系各方真实意思表示，属有效合同。被告宁胜彬借款后未按合同约定履行还款义务，已构成违约。故原告要求解除其与被告宁胜彬之间的个人住房借款合同，符合法律规定，应予支持，被告宁胜彬应按合同约定偿还原告借款及利息、罚息；原告请求对被告宁胜彬的抵押财产享有优先受偿权的诉请，因被告办理的是预告抵押登记，而并未将沈阳市沈北新区尹家乡创业村世家沈

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终13363号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司沈阳大东支行。负责人：李佩歧，系该行行长。委托代理人：孟凡玲，系北京隆安律师事务所沈阳分所律师。被上诉人（原审被告）：宁胜彬。原审被告：沈阳世家房地产开发有限公司。法定代表人：赵永田，系该公司总经理。上诉人中国建设银行股份有限公司沈阳大东支行因与被上诉人宁胜彬、原审被告沈阳世家房……