所有权确认纠纷 （2018）苏05民终6285号
裁判要旨
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。原告虽提供2015年7月25日的协议书主张原、被告恋爱期间约定涉案房屋共同共有，但涉案房屋的商品房买卖合同、贷款合同均是以被告名义签订，办理产权登记时原、被告已经离婚，故原、被告间共同共有基础已不存在，涉案房屋不应由原、被告共同共有，而应由被告单独所有，并由被告继续偿还房贷。至于保证书的问题，即便是真实的，也因原告继续诉讼并抗辩否认其效力，且出具时涉案房屋尚未办理产权登记，而并不发生物权上的法律效力。鉴于原告对房屋首付款、偿还贷款均有出资，而离婚协议并未分割涉案房屋的权益，故原告诉请分割涉案房屋，应予支持。关于原告对涉案房屋的出资，分析如下：1.2015年4月2日原告支付弘阳公司的57000元，原、被告均陈述系原告支付的首付款，予以认定。2.2015年3月20日原告转账被告的11万元，原告陈述此款也是其支付的首付款，包含在以被告名义支付的20万元首付款中，而被告先陈述是向其大姐借款7万元、二姐借款2万元、母亲借款2万元，后陈述是向其大姐借款7万元（实
摘要
孙守军与武云芝所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终6285号上诉人（原审被告）:武云芝，女，1978年12月3日出生，汉族，住滨海县。委托诉讼代理人：陈兵，江苏吴鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙守军，男，1981年3月10日出生，汉族，住新沂市。上诉人武云芝与被上诉人孙守军所有权确认纠纷一案，不服苏州市吴中区人民法院（2017）苏0506民初2521号民事判决，向本院提出上……