所有权确认纠纷 （2018）苏08民终438号

共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。原审原、被告及原审第三人争议的房屋即原位于淮安区××路××西××楼××房屋（××为淮安市××区××庭园××期两间门面房），是属于原审原告、原审被告及原审第三人共有财产及其各占三分之一比例，还是原审原、被告的共有财产原审原告占90.82%，原审被告沈桂芝占共有房屋的9.18%问题。从争议的房屋来源及形成来看，原审原告出资495000元、原审被告出资50000元和原审第三人与案外人朱梅芹签订《出售拆迁门面房》协议一份，因原审第三人没有出资，故在拆迁安置协议中原审第三人没有签名，故应认定原审第三人退出购买房屋和接受拆迁安置房屋。原审第三人与原审被告均陈述各占三分之一比例，因原审第三人与原审被告对购买房屋和拆迁安置房屋有利害关系且未提供其他证据证明，一审法院对原审第三人与原审被告这一陈述不予采纳。原审被告以其提交10万元定金收条为由辩解10万元是其出资，原审原告

于鸣方与沈桂芝所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏08民终438号上诉人（原审被告）：沈桂芝，女，1954年8月2日出生，汉族，退休工人，住江苏省淮安市淮安区。委托诉讼代理人：沈辉，江苏律轩律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴维如，江苏律轩律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：于鸣方（曾用名于明芳），女，1957年7月17日出生，汉族，无业，住江苏省淮安市淮安区。委托诉讼代理人：谭剑波（系……