所有权确认纠纷 （2018）京03民终2274号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，商显聪、商仲财双方及其家庭成员已经就×××号院的拆迁款及安置房进行分割，其中105平方米的安置房由商显聪与商仲财共同所有，商显聪去世后归商仲财所有，故一审法院对于商显聪要求×××室和×××室均归其所有的主张不予支持。上述协议亦约定×××号院归商显聪、商仲财所有。根据《中华人民共和国物权法》规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。为此，一审法院酌定×××号院的拆迁补偿款应由商显聪、商仲财等额享有。综上，一审法院对于商显聪的第一项和第二项诉讼请求不予支持，对其第三项诉讼请求予以部分支持。一审法院判决：一、商仲财于判决生效后七日内给付商显聪拆迁补偿款697260.5元；二、驳回商显聪的其他诉讼请求。如

商显聪等与商仲财所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终2274号上诉人（原审原告）：商显聪，男，1938年12月11日出生，住北京市怀柔区。委托诉讼代理人：幸有仁，北京市华龙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：商仲财，男，1963年2月16日出生，住北京市怀柔区。原审第三人：商明奇，男，1990年4月8日出生，住北京市怀柔区。上诉人商显聪因与被上诉人商仲财、原审第三人商明奇所有权确认纠纷……