所有权确认纠纷 （2018）鄂01民终3462号

共同共有人对共有的财产依法享有共同的权利，共同共有关系终止时，共有人有权要求对共有财产进行分割。本案中，诉争房屋合同备案登记于王洪与王若君名下，二人对诉争房屋享有共同权利。现王若君已成年并独立生活，共有基础已经丧失，根据《中华人民共和国物权法》第九十九条的规定，在共同财产共有人不能维持共有关系时，共同共有财产的共有人有权请求分割其共有财产的份额，现王若君要求对诉争房屋进行分割的主张，理由正当，应予支持。另根据《中华人民共和国物权法》第一百零三条、第一百零四条的规定，并结合王洪与叶小云在离婚协议中对诉争房屋处分的约定以及诉争房屋合同备案于王洪、王若君名下的事实，王若君主张其对诉争房屋享有50%份额的诉讼请求，有事实和法律依据，予以支持。关于诉争房屋的分割方式。根据《中华人民共和国物权法》第一百条的规定，共有人可以协商确定分割方式，达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割，难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。本案审理过程中，王洪、王若君均主张诉争房屋的所有权，故宜采用折价方式予以分割，即由共有人的一方或数方

王洪、王若君所有权确认纠纷二审民事判决书 所有权确认纠纷

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂01民终3462号上诉人（原审被告）：王洪，男，1959年10月28日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区，委托诉讼代理人：肖自华、张雅丽，均系北京大成（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王若君，女，1986年11月12日出生，汉族，住北京市房山区，委托诉讼代理人：曾振钢、陈干，均系湖北谦顺律师事务所律师。原审第三人：叶小云，女，196……