（2018）沪02执异55号

买受人对人民法院的保全标的主张所有权，要求解除查封，应符合法律规定的情形。本案中，丁某某、蒋某某与东南公司就系争房产签订认购意向书和买卖合同的时间在本院查封系争房产之前，但买卖合同中约定的房价明显低于认购意向书中对房价的约定，且两份协议签订的时间相隔近三年，均不符合常理，丁某某、蒋某某对此未作出合理解释。丁某某、蒋某某主张于认购意向书签订之日向东南公司支付50万元(其中8万元以现金支付)，于2013年分两笔共支付100万元，2015年向开设在诸暨市立卓日用品经营部名下的集资账户支付15万元，后东南公司将该款冲抵购房款，故累计向东南公司支付房款165万元。本院认为，上述款项中，50万元中的8万元无付款凭证予以佐证，15万元系付至诸暨市立卓日用品经营部账户内，款项来源记载为“垫付款”，且诸暨市立卓日用品经营部于2016年5月3日又向丁某某支付160万元，备注为“还借款”，故不能证明该款系丁某某、蒋某某向东南公司支付的购房款。认购意向书约定，意向金50万元以外的购房款待签订正式买卖合同时支付，买卖合同约定，首付56万元，余款以银行按揭贷款支付。丁某某、蒋某某主张于2013年支付100万元购房

上海中磊投资咨询有限公司、上海文雷实业有限公司与浙江宏磊控股集团有限公司、浙江宏磊东南房地产开发有限公司等民间借贷纠纷一审执行裁定书

上海市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）沪02执异55号案外人：丁某某，女，1974年7月2日出生，汉族，户籍地浙江省诸暨市。案外人：蒋某某，男，1973年8月28日出生，汉族，户籍地浙江省诸暨市。以上二案外人的共同委托诉讼代理人：楼旭东，浙江曦明律师事务所律师。原告：上海中磊投资咨询有限公司，住所地上海市金山区。法定代表人：周漪，公司董事长。原告：上海文雷实业有限公司，住所地上海市普……