商品房委托代理销售合同纠纷 （2020）川01民终6ｘｘ2号

优居乐公司与佳州房地产公司之间的《分销合同》均系双方真实意思表示，内容合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。根据《分销合同》中关于客户的认定及成交认定标准，案涉3套商铺购房人均在2017年4月30日之前签订了《玲珑郡认购意向书》，并支付了商铺诚意金及商铺履约保证金，佳州房地产公司员工亦出具了签字确认的《成交确认书》，可以认定案涉商铺均已实现成交，佳州房地产公司应依约向优居乐公司支付相应佣金。佳州房地产公司称案涉购房人支付剩余房款的时间均已超过《分销合同》约定的佣金结算截止日期即2017年4月30日，不应支付佣金的主张，一审法院认为佳州房地产公司与购房人之间就房款支付约定履行的情况与本案无关，对佳州房地产公司的上述主张不予支持。 关于佣金的具体计算问题，优居乐公司依约提供销售推介服务，协助佳州房地产公司实际成交3套商铺，其对应的《商品房买卖合同》中载明上述成交商铺全部购房款总金额共计5315042元。根据《分销合同》中：“……佣金的支付标准为每自然月销1-5套按照《商品房买卖合同》中约定的全部购房款总金额的6%向优居乐公司支付佣金…&he

优居乐公司与佳州房地产公司之间的《分销合同》均系双方真实意思表示，内容合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。根据《分销合同》中关于客户的认定及成交认定标准，案涉3套商铺购房人均在2017年4月30日之前签订了《玲珑郡认购意向书》，并支付了商铺诚意金及商铺履约保证金，佳州房地产公司员工亦出具了签字确认的《成交确认书》，可以认定案涉商铺均已实现成交，佳州房地产公司应依约向优居乐公司支付相应佣金。佳州房地产公司称案涉购房人支付剩余房款的时间均已超过《分销合同》约定的佣金结算截止日期即2017年4月30日，不应支付佣金的主张，一审法院认为佳州房地产公司与购房人之间就房款支付约定履行的情况与本案

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川01民终6xx2号 上诉人（原审被告、反诉原告）：成都佳州房地产开发有限公司，住成都市武侯区金履四路112号1层。 法定代表人：何尔仁，执行董事。 委托诉讼代理人：祁晓华，四川道达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗扬，四川道达律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：成都优居乐企业营销策划有限公司，住所地：成都市金牛区西北桥东街……