房屋租赁合同纠纷 （2019）浙07民终5293号

双方签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同，双方均应按约履行合同义务。租赁期满后，双方的合同权利义务终止，聚仁宾馆应按合同的约定返还租赁物。杭铁水电公司要求聚仁宾馆归还房屋的诉讼请求，于法有据，予以支持。对于杭铁水电公司请求聚仁宾馆支付占用期间的房屋使用费，参照双方最后一次合同的约定涉案房屋的租金为48510元／年，按每日132.90元计算。因按照合同约定合同终止后10日内将房屋及其附属设施设备返还杭铁水电公司，故房屋占有使用费自2018年9月11日计算至实际腾退返还之日止。杭铁水电公司要求聚仁宾馆支付租金48510元，因聚仁宾馆已委托童友萍通过工商银行汇款48000元至杭铁水电公司账户及交纳现金人民币510元，对该请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百二十二条、第二百三十五条之规定，判决：一、兰溪市聚仁宾馆有限公司于判决生效后五日内将位于兰溪市聚仁路92号房屋返还给杭州铁路水电工程公司并支付占用期间的房屋使用费（按每日132.90元，自2018年9月11日计算至实际返还之日止）。二、驳回杭州

双方签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同，双方均应按约履行合同义务。租赁期满后，双方的合同权利义务终止，聚仁宾馆应按合同的约定返还租赁物。杭铁水电公司要求聚仁宾馆归还房屋的诉讼请求，于法有据，予以支持。对于杭铁水电公司请求聚仁宾馆支付占用期间的房屋使用费，参照双方最后一次合同的约定涉案房屋的租金为48510元／年，按每日132.90元计算。因按照合同约定合同终止后10日内将房屋及其附属设施设备返还杭铁水电公司，故房屋占有使用费自2018年9月11日计算至实际腾退返还之日止。杭铁水电公司要求聚仁宾馆支付租金48510元，因聚仁宾馆

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙07民终5293号上诉人（原审被告）：兰溪市聚仁宾馆有限公司，住所地浙江省金华市兰溪市云山街道聚仁路**，统一社会信用代码913307813369996202。法定代表人：潘建林。被上诉人（原审原告）：杭州铁路水电工程公司，，住所地杭州市上城区江城路**统一社会信用代码91330100143048861Y。法定代表人：周鑫强，公司总经理。委托……