房屋买卖合同纠纷 （2014）海中法民三终字第84号

王义寿认为在签订《房产处理协议》之前已退还6万元购房款，然而其在签订《房产处理协议》时并未对该6万元的事项进行载明，仍然确认在洪丽琼完成减名手续后两个月内将洪丽琼出资资金12万元退还洪丽琼。王义寿作为有完全民事行为能力人，应当知道其作出该意思表示的法律后果。由于洪丽琼已指定其在中国建设银行海口海秀东支行开立的账户作为双方履行协议的收款账户，而王义寿通过该账户还款的数额为79700元。现王义寿认为该6万元属退还的购房款，但却没有提供足够证据加以证明，应承担举证不能的法律后果。故原审法院确定王义寿仅退还洪丽琼797**元，尚欠40300元并判令王义寿退还给洪丽琼符合法律规定。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币808元，由上诉人王义寿负担。本判决为终审判决。审　判　长　　廖端明审　判　员　　符玉梅代理审判员　　袁　文二〇一四年四月十日书　记　员　　韩青妮

王义寿认为在签订《房产处理协议》之前已退还6万元购房款，然而其在签订《房产处理协议》时并未对该6万元的事项进行载明，仍然确认在洪丽琼完成减名手续后两个月内将洪丽琼出资资金12万元退还洪丽琼。王义寿作为有完全民事行为能力人，应当知道其作出该意思表示的法律后果。由于洪丽琼已指定其在中国建设银行海口海秀东支行开立的账户作为双方履行协议的收款账户，而王义寿通过该账户还款的数额为79700元。现王义寿认为该6万元属退还的购房款，但却没有提供足够证据加以证明，应承担举证不能的法律后果。故原审法院确定王义寿仅退还洪丽琼797**元，尚欠40300元并判令王义寿退还给洪丽琼符合法律规定。综上，原审判决认定事实

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）海中法民三终字第84号上诉人（原审被告）：王义寿，男，1977年4月19日出生，汉族，江西省瑞昌市人。被上诉人（原审原告）：洪丽琼，女，1984年7月15日出生，汉族，海南省海口市人。上诉人王义寿与被上诉人洪丽琼房屋买卖合同纠纷一案，不服海口市秀英区人民法院（2013）秀民二初字第392号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年1月28日受理……