物业服务合同纠纷 （2021）川01民终7515号

科瑞福公司与李桂香、冷祥兰签订的《××前期物业管理服务协议》系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。科瑞福公司为案涉小区提供物业服务，李桂香、冷祥兰应当按照合同约定交纳物业费。对于李桂香、冷祥兰辩称已经缴纳费用的问题。因李桂香、冷祥兰未举证证明缴纳物业费的相关证据，故一审法院对李桂香、冷祥兰该项辩称意见不予支持。关于李桂香、冷祥兰辩称科瑞福公司于2011年4月底，已主动解除服务合同,诉讼金额已过诉讼时效的问题。因李桂香、冷祥兰认可案涉小区业主委员会于2018年11月向科瑞福公司发出过告知函，该证据可佐证科瑞福公司在2011年后仍然向案涉小区业主提供服务，故双方服务合同并未于2011年解除，截止2019年2月1日退出前科瑞福公司仍然为李桂香、冷祥兰提供物业服务，鉴于李桂香、冷祥兰存在持续违约未缴纳物业管理费，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第五条规定，当事人约定同一债务分期履行的，诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日起计算。故根据前述司法解释规定，科瑞福公司的诉讼请求并未超过法定诉讼时效。关于

科瑞福公司与李桂香、冷祥兰签订的《××前期物业管理服务协议》系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。科瑞福公司为案涉小区提供物业服务，李桂香、冷祥兰应当按照合同约定交纳物业费。对于李桂香、冷祥兰辩称已经缴纳费用的问题。因李桂香、冷祥兰未举证证明缴纳物业费的相关证据，故一审法院对李桂香、冷祥兰该项辩称意见不予支持。关于李桂香、冷祥兰辩称科瑞福公司于2011年4月底，已主动解除服务合同,诉讼金额已过诉讼时效的问题。因李桂香、冷祥兰认可案涉小区业主委员会于2018年11月向科瑞福公司发出过告知函，该证据可佐证科瑞福公司在2011年后仍然

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终7515号 上诉人（原审被告）：李桂香，女，1968年4月18日出生，汉族，住四川省成都市成华区。 上诉人（原审被告）：冷祥兰，女，1989年12月27日出生，汉族，住四川省成都市成华区。 被上诉人（原审原告）：成都科瑞福物业管理有限公司，住所地四川省成都市站北北街98号。 法定代表人：杜柯，副总经理。 委托诉讼代理人：刘霞，四川……