农村土地承包合同纠纷 （2018）鲁0391民初2106号
裁判要旨
本案双方争议的主要焦点问题有四个：一是涉案《土地租赁合同》及《大棚租赁合同》是否应当被解除；二是双方签订的《土地承包合同》是否包括大棚（4—7号）在内一并在租赁物内还是大棚是独立于土地之外的单独租赁物；三是被告是否应当对土地和大棚恢复原状或者支付恢复原状的费用；四是土地和大棚租赁费以及该二项费用的经济损失应当如何计算。 针对第一个焦点问题，本院认为，在涉案《土地承包合同》签订后，被告只是在2007年10月9日向当时的时任村委会主任张方浩缴纳了合同中约定的第一笔租赁费10000元，首付款抵顶事宜因双方一直未对账所以没有实施，但合同中约定的第二年开始每年5月1日前缴纳8624元被告一直未履行，根据合同约定原告可以解除合同，因此对于原告要求解除《土地租赁合同》的主张，符合相关法律规定，本院对此予以支持。 解除后被告应当依法将涉案租赁的土地9.6亩返还给原告。 关于涉案《大棚租赁合同》，虽然被告提供证据证实其将涉案三个大棚转租给了案外人张凤香，但根据法律规定该转租行为不影响在此之前的租赁合同的效力，第一承租人应当继续对原告承担合同中约定的义务，在被告没有如约履行合同中的付款义务，原告有权要
摘要
淄博市张店区人民政府四宝山街道办事处迎仙村村民委员会与杜洪伟农村土地承包合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省淄博高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0391民初2106号 原告：淄博市张店区人民政府四宝山街道办事处迎仙村村民委员会。 住所地，本村。 法定代表人：张强，主任。 委托诉讼代理人：刘恒毅，山东柳泉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱鹏昊，山东柳泉律师事务所实习律师。 被告：杜洪伟，男，1966年3月10日生，汉族，住淄博高新区。 委托诉讼代理人：石增，……