所有权确认纠纷 （2019）皖02民终2803号

本案中，阳光丽景业委会诉争房屋曾于2013年5月29日向一审法院提起诉讼，要求融晨公司与无为县景州物业管理有限责任公司停止侵占本案诉争房屋；并支付占用公建房期间的补偿金15000元；物业公司应向小区业主书面公示赔礼道歉。因根据法律规定，业主享有共有权利的房屋其建设费用应当已分摊进入房屋销售价格。无为县地方税务局出具的情况说明证明该诉争房屋并没有分摊入小区的建设成本。融晨公司将案争房屋移交给无为县景州物业管理有限责任公司并不能证明该房屋的产权属全体业主。阳光丽景业委会也并无证据证明诉争房屋系小区业主所共有，其排除妨碍等相关诉请没有事实和法律依据，驳回了阳光丽景业委会的诉讼请求。阳光丽景业委会不服本院的（2013）无民一初字第01415号民事判决，遂向芜湖市中级人民法院提起上诉。芜湖市中级人民法院于2013年11月25日作出（2013）芜中民一终字第01029号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。现阳光丽景业委会又基于同一事实，再次向一审法院提起诉讼，要求确认位于无为县无城镇阳光丽景小区3号楼至4号楼之间的188平方米物业服务用房所有权（具体见总平面定位图）归阳光丽景小区全体业主所有。根据

本案中，阳光丽景业委会诉争房屋曾于2013年5月29日向一审法院提起诉讼，要求融晨公司与无为县景州物业管理有限责任公司停止侵占本案诉争房屋；并支付占用公建房期间的补偿金15000元；物业公司应向小区业主书面公示赔礼道歉。因根据法律规定，业主享有共有权利的房屋其建设费用应当已分摊进入房屋销售价格。无为县地方税务局出具的情况说明证明该诉争房屋并没有分摊入小区的建设成本。融晨公司将案争房屋移交给无为县景州物业管理有限责任公司并不能证明该房屋的产权属全体业主。阳光丽景业委会也并无证据证明诉争房屋系小区业主所共有，其排除妨碍等相关诉请没有事实和法律依据，驳回了阳光丽景业委会的诉讼请求。阳光丽景业委会不服

安徽省芜湖市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）皖02民终2803号 上诉人（原审原告）：无城镇泰山社区阳光丽景业主委员会，住所地安徽省无为县无城镇阳光丽景小区。 负责人：周诚，该业委会主任。 委托诉讼代理人：马辉能，安徽有为律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐豪，安徽有为律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：安徽融晨房地产开发有限公司，住所地安徽省无为县无城镇西大街大成。 法定代表人……