房屋买卖合同纠纷 （2017）苏07民终2956号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案冯生贵、王录萍与明珠开君公司签订的《回购协议》系双方真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。明珠开君公司应按协议约定向冯生贵、王录萍支付相关款项，明珠开君公司至今未向冯生贵、王录萍支付回购款及回报款，已构成违约，应承担违约责任，故一审法院对冯生贵、王录萍要求明珠开君公司全面履行《回购协议》约定的义务的诉求依法予以支持。根据该协议约定，明珠开君公司应于2016年11月28日前支付冯生贵、王录萍10%定金（即25138.5元），于2017年5月18日前付至冯生贵、王录萍50%（即125692.5元），余款125692.5元在办理产权变更登记完毕后180日内付清。因明珠开君公司至今未支付冯生贵、王录萍任何款项，故按协议约定，明珠开君公司应一次性支付冯生贵、王录萍125692.5元，余款125692.5元在办理涉案房屋产权变更登记完毕后180日内付清。因余款125692.5元尚未到付款期限，一审法院在本案中不予处理。另根据协议第5条约定，明珠开君公司应一次性支付冯生贵

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案冯生贵、王录萍与明珠开君公司签订的《回购协议》系双方真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。明珠开君公司应按协议约定向冯生贵、王录萍支付相关款项，明珠开君公司至今未向冯生贵、王录萍支付回购款及回报款，已构成违约，应承担违约责任，故一审法院对冯生贵、王录萍要求明珠开君公司全面履行《回购协议》约定的义务的诉求依法予以支持。根据该协议约定，明珠开君公司应于2016年11月28日前支付冯生贵、王录萍10%定金（即25138.5元），于2017年5月18日前付至冯生贵、王录萍5

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏07民终2956号上诉人（原审被告）：连云港市明珠开君国际酒店有限公司。法定代表人：尚开军，该公司董事长。委托诉讼代理人：戴徽，江苏华德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯生贵。被上诉人（原审原告）：王录萍。上诉人连云港市明珠开君国际酒店有限公司（以下简称明珠开君公司）因与被上诉人冯生贵、王录萍房屋买卖合同纠纷一案，不服连云港市连云区人……